כל עסקת נדל”ן הינה צומת משמעותית בחייכם, הכרוכה בהוצאת סכום כסף לא מבוטל. ההחלטה לקנות או למכור דירה מקבלן, לרכוש דירה יד שניה או לפרק שותפות בנכס היא בעלת משמעויות כלכליות ורגשיות, לכן חשוב שיעמוד לצידכם איש מקצוע מיומן שילווה אתכם בבטחה לכל אורך הדרך.
עורך דין מקרקעין יבטיח את הזכויות שלכם וימנע מכם לעשות טעויות יקרות, הוא ילווה אתכם בכל שלב ושלב בעסקה, החל מבדיקות מקיפות של הנכס ועריכת ההסכמים עצמם, דרך ניהול משא ומתן ועד לייצוג משפטי בבית המשפט בעת הצורך. נוכחותו של עו”ד נדל”ן תסייע לכם להבטיח שכל התהליך יתנהל בצורה תקינה, שקופה וחוקית, כשאתם רגועים ובטוחים שיש מישהו שדואג לאינטרס שלכם.
כדאי לפנות לעורך דין מקרקעין מוקדם ככל האפשר בכל עסקת נדל”ן, אפילו אם מדובר בעסקה שנראית לכם פשוטה יחסית.
רכישת דירה מקבלן, רכישת דירה יד שניה, מכירה או השכרת דירה – כל עסקת נדל”ן מצריכה ליווי וייעוץ מקצועי של עורך דין דיני מקרקעין, עורך הדין ידאג לשמור על האינטרסים שלכם ולייצג אתכם נאמנה מול בעלי הדירה, השוכרים או הקונים הפוטנציאליים.
הפנייה אל עורך דין מקרקעין היא קריטית גם כשלא מדובר בעסקת נדל”ן שצריכה להיסגר אלא בסיוע בפתרון מחלוקות ועניינים הקשורים בנדל”ן, כמו ירושת נכס והעברת בעלות עליו, פירוק שותפות במקרקעין, ייצוג במקרה של סכסוך שכנים או כל עניין אחר בתחום.
עורך דין מקרקעין יכול לחסוך לכם הרבה זמן, כסף ועוגמת נפש. מומלץ לפנות אליו בכל עסקת נדל”ן, בין אם מדובר בעסקה קטנה או גדולה, ובכל נושא הקשור לנדל”ן, זאת בכדי להבטיח את זכויותיכם ולהעניק לכם ייעוץ מקצועי שיעזור לכם לקבל את ההחלטה הנכונה.
מטרתם של חוקי המקרקעין בישראל היא להסדיר את הבעלות, השימוש והעברת הזכויות במקרקעין. החוקים המרכזיים בתחום הם:
קיימים חוקים נוספים בתחום המקרקעין בישראל, ביניהם גם חוק המיסוי של מקרקעין שמגדיר את סוגי המיסים הכרוכים ברכישה ומכירה של נדל”ן וחוקים נוספים אשר מטרתם להגדיר את ההתנהלות של עסקאות נדל”ן על כל סוגיהן וההיבטים הכרוכים בהן.
חוקי המקרקעין הם מורכבים ומשתנים מעת לעת, לכן קיימת חשיבות גבוהה להתייעצות עם עורך דין מקרקעין, מומחה ומנוסה בכל עסקת נדל”ן או סוגיה משפטית הקשורה במקרקעין. בין אם אתם קונים, מוכרים או שוכרים נכס, עורך דין דירות יסייע לכם בתהליך, יעניק לכם שקט נפשי וישקף לכם כל שלב בדרך, זאת על מנת שתהיו שותפים מלאים בהחלטות הנכונות עבורכם.
עסקאות נדל”ן, בין אם מדובר בהשקעה בפרויקט בניה, השכרה או מכירה של נכס, הן מהעסקאות המשמעותיות ביותר שתהיו מעורבים בהן בחייכם. עסקאות מן הסוג הזה כרוכות בהיבטים משפטיים רבים, החל מבדיקת הזכויות בנכס, דרך ניסוח החוזים ועד לרישום הבעלות על הנכס.
עורך דין מקרקעין הוא איש המקצוע המוסמך ללוות אתכם בכל שלב ושלב בעסקה ואף להבטיח ולדאוג לקידום האינטרסים שלכם במסגרתה.
אלו הם השירותים העיקריים שמעניק עו”ד מקרקעין:
או התקשרו 03-527-6610
טיפול בעסקת נדל”ן מכל סוג ללא סיוע של עורך דין מקרקעין, טומנת בחובה סיכונים רבים. המורכבות של עסקאות נדל”ן מצריכה ידע משפטי מעמיק ונרחב וכן ניסיון רב, על מנת שלא יתפספסו סעיפים או ניסוחים משפטיים שבסופו של דבר יפעלו לרעתכם ויגרמו לכם נזק כלכלי ועוגמת נפש.
בדיקת הנכס טרם הקניה ואיתור בעיות פוטנציאליות, חתימה על חוזה השומר על האינטרסים שלכם, רישום הזכויות על הנכס כחוק ומניעת כל אפשרות לתביעה הם רק חלק מהיתרונות שבפניה לעורך דין מומחה לענייני מקרקעין.
סגירת עסקת נדל”ן ללא עורך דין מקרקעין היא סיכון מיותר שלא כדאי לקחת אותו – שכירת שירותיו של עורך דין נדל”ן מעניקה לכם ביטחון ורוגע בכל הקשור לייצוג האינטרסים שלכם בעסקה החשובה הזאת.
רכישת דירה היא ההחלטה הפיננסית המשמעותית ביותר שתקבלו בחייכם. מעבר להתרגשות ולחלום על בית שיהיה בבעלותכם, חשוב שתזכרו שמדובר בעסקה מורכבת בהיבט המשפטי, לכן ליווי וייצוג של עורך דין מקרקעין הוא קריטי במיוחד למניעת טעויות יקרות.
עורך הדין ילווה אתכם בכל שלבי הרכישה, החל מבדיקת הניאותות של הנכס המוודאת שהוא אינו נתון לשיעבודים או חובות, דרך ניהול משא ומתן עם המוכר ועד לחתימה על חוזה מכר הוגן ותקין, לרבות רישום הזכויות בנכס בטאבו וטיפול בכל ההליכים הבירוקרטיים הנדרשים.
גם בעסקת נדל”ן שבה אתם הצד שמוכר את הנכס, חשוב שעורך דין מקרקעין ייצג אתכם נאמנה ויבטיח שכל הזכויות שלכם כמוכרי הדירה אכן מובטחות. עורך דין מכירת דירה יכין את המסמכים הנדרשים למכירת הדירה כגון חוזה המכר, ייפוי כוח ומסמכי המס השונים. עורך הדין ילווה אתכם לכל אורך תהליך המכירה, לרבות ייצוג במעמד המכירה עצמו וניהול משא ומתן מול הקונים הפוטנציאליים של הנכס שלכם.
הטיפול בכל ההליכים הקשורים להעברת הבעלות והרישום של הקונים כבעלי הזכויות בנכס בטאבו, ייעוץ בנוגע להיבטי המס של מכירת הדירה כגון מס שבח ומס הרכישה – תוך רצון למזער את חבות המס שלכם, כל אלו ואחרים הם מתפקידיו של עורך דין מומחה למקרקעין, שמהווה חלק בלתי נפרד מעסקת הנדל”ן.
בעוד שרכישת דירה מקבלן נתפסת על ידי רבים כבטוחה יותר, רכישת דירה יד שניה מצריכה עירנות מוגברת ותשומת לב מיוחדת להיבטים משפטיים שונים. ליווי משפטי של עורך דין מקרקעין מנוסה, הוא קריטי להבטחת הזכויות שלכם כקונים.
הנה 4 סיבות מדוע חשוב במיוחד להיעזר בעורך דין מקרקעין בעסקאות נדל”ן יד שנייה, בהשוואה לעסקאות רכישת נדל”ן ישירות מקבלן:
עורך הדין לענייני מקרקעין ינסח עבורכם חוזה מכר מפורט, שיתאים לנסיבות הספציפיות של העסקה, זאת כדי להגן על זכויותיכם ולא להשאיר שום מקום לספק בכל פרטי הפרטים של העסקה.
או התקשרו 03-527-6610
פירוק שותפות במקרקעין הוא הליך מורכב, בין אם אלו בני זוג שמתגרשים או יורשים של נכס שמבקשים לפרק את השותפות עליו או שותפים עסקיים. התהליך מצריך רגישות רבה לצד ניסיון מקצועי רב, לכן חשוב להיעזר בליווי משפטי של עורך דין מקרקעין מומחה, שיוכל להבטיח את זכויותיכם ולסייע לכם להגיע לפתרון הטוב ביותר.
עורך דין מקרקעין בקיא בכל חוקי המקרקעין וכן בפסיקה הרלוונטית, לכן הוא יידע לנווט בין המורכבויות המשפטיות של פירוק השותפות. הוא יסייע לכם לגבש אסטרטגיה משפטית מתאימה ומנוסחת היטב, ייצג אתכם במשא ומתן מול הצדדים האחרים שעמם אתם מבקשים לפרק את השותפות ויפעל למימוש זכויותיכם בנכס.
במקרים רבים, פירוק שותפות כרוך במחלוקות ובסכסוכים – עורך הדין יכול לנסות לגשר בין הצדדים ולהגיע להסכם משביע רצון לכולם, ובמידת הצורך ייצג אתכם בבית המשפט.
חשוב לזכור שפירוק שותפות במקרקעין הוא תהליך שעלול להיות מלווה במטעו רגשי כבד. עורך דין מקרקעין לא רק יספק לכם ייעוץ משפטי מקצועי, אלא גם ילווה אתכם בתהליך ברגישות ובאמפתיה, ויסייע לכם לעבור אותו בצורה הטובה ביותר.
על אף ששכירת שירותיו של עורך דין מקרקעין כרוכה בתשלום שכר טרחה, לטווח הארוך הוא יכול לחסוך לכם כסף רב. היידע והניסיון של עורך הדין שילווה אתכם בכל הקשור לחוקי המקרקעין בישראל, יכולתו לזהות סיכונים פוטנציאליים והדקדוק שלו בכל הפרטים הקטנים ביותר של התהליך בכלל והחוזה של העסקה בפרט, יכולים למנוע מכם לעשות טעויות חמורות שיעלו לכם ביוקר.
איך משרד עורכי דין מקרקעין יכול לחסוך לכם כסף? באמצעות זיהוי ליקויים בנכס ועמידה על תיקונם בטרם ייחתם החוזה, עריכת משא ומתן מקצועי אל מול הצד השני בעסקה, עד להגעה לחוזה המנוסח בצורה המיטבית עבורכם, מניעת תביעות וניסוח חוזים שיגנו עליכם מפני תביעות עתידיות, ייעוץ בנוגע להיבטי המיסוי של העסקה ומזעור חבות המס שלכם.
משרדו של עורך הדין מוטי גרטל מציע ליווי וייצוג משפטי מקצועי ואמין בכל תחומי המקרקעין. עו”ד גרטל הוא בעל ניסיון של למעלה מ-25 שנים בתחום המקרקעין והמשפחה והוא נחשב לאוטוריטה בתחומו.
תחומי ההתמחות של המשרד בתחום המקרקעין:
הניסיון הרב שצבר עו”ד מוטי גרטל במהלך כל שנות עבודתו, מאפשר לו להעניק לכם את השירות הטוב ביותר, תוך שמירה על האינטרסים והזכויות שלכם. העובדה כי עו”ד גרטל מוטי מתמחה הן בתחום דיני המשפחה והן בתחום דיני המקרקעין הינה יתרון עצום שלא יסולא בפז. שכן בתביעות מקרקעין בין בני זוג או בני זוג לשעבר או בין בני משפחה, תבוא לידי ביטוי ההתמחות הכפולה בשני תחומים אלו.
מחפשים עורך דין מקרקעין בפתח תקוה ובכלל באזור המרכז? זקוקים לייעוץ משפטי או ייצוג בתחום המקרקעין? פנו אלינו עוד היום לקבלת ייעוץ ראשוני ללא התחייבות.
משרד עורכי דין מוטי גרטל ושות’ הינו משרד בוטיק אשר נוסד בשנת 1997 ומתמחה במתן ייצוג בשירותים משפטיים בתחום משפחה, גירושין, ירושה, ומקרקעין.
